百度热搜@恒文·御澜湾售楼处官方发布：线上预约可享团购优惠恒文·御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔恒文·御澜湾营销中心热线☎售楼处地址☎

　　：位于临港新片区蓝湾国际住区核心区域，莲桂路198弄1号，莲桂路雪柳路交汇处。总占地面积约6.25万㎡，总建筑面积约16.37万㎡，容积率1.6，绿化率约35%，规划户数1010户，其中可售户数680户，开发商是上海文仁置业有限公司。

　　：有装修洋房和四层纯叠墅两种产品。洋房建面约104㎡，均价约2.15万/㎡，总价200万以内；叠墅建面约95-184㎡，均价约2.7万/㎡，总价200-500万。

　　：洋房为三开间朝南设计，客厅面宽3.8米，连接南向阳台，独立玄关收纳充足，U型厨房动线合理。叠墅采用新亚洲风格，部分户型有5.2米层高地下室，可隔成两层，南北双天井设计，下叠自带庭院，上叠配备15㎡露台。

　　：小区每户配有1.00个车位。周边交通便利，1公里内有17个公交站，最近的雪柳路（中运量）站距离小区约332米，距离规划中的地铁南枫线所幼儿园及学校，临近上海市奉贤区蓝湾幼儿园（总部）和上海市奉贤区五四学校（小学部），周边还有蓝湾天地商场、新开河公园和蓝湾公园等。

　　：由恒文集团自持的上海嘉合盛物业提供服务，洋房物业费为3.5元/㎡・月，叠墅物业费为4.2元/㎡・月。

　　「恒文·御澜湾」，以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。

　　采用新亚洲建筑风格，立面采用多彩涂料及局部铝板，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。

　　根据地貌调减，整体南低北高错落式布局，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。

　　景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造“【府】-【园】-【宅】”三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。

　　二进丨【园径】：“五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。

　　三进丨【宅间】：曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。

　　植物配置四季有景：春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。

　　十四五规划指出，到2035年临港GDP将达到1万亿，相当于15年再造一个大浦东！

　　背靠2035国家级战略规划，8大产业产城融合，赋能约873平方公里，于时代浦东之上再造第三个大中央活动区，成就世界一流滨海都会！（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

　　上海将以临港为核心区，打造涵盖航空、航天、汽车、海洋、能源的“全球动力之城”

　　临港常住人口将达250万；政策聚焦下近期推出重点单位社保减少、应届毕业研究生落户、非沪籍购房等多元人才政策。（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

　　超级路网建成；高品质的公共空间，人均公园绿地面积15㎡，300m进公园；星空之境海绵公园完工；上海天文馆开馆；临港新辰国际会议中心竣工；上海最美临湖图书馆择期开馆……（信息来源于：临港官微）

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