▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处热线电话预约，感谢您的配合！

　　首开保利·云湖壹号楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

　　一、限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜首开·保利·云湖壹号售楼处电话：

　　买房置业，时机为王，尤其是在楼市政策利好不断、楼盘限时让利的当下，抓住难得的优惠窗口期，才能实现“花少钱买好房”的置业目标。今日紧急通知，白云东湖板块核心楼盘——首开·保利·云湖壹号，重磅推出限时98折购房福利，优惠力度空前，错过再无！作为白云湖数字科技城东湖片区的标杆改善盘，项目依托白云湖自然景观、地铁交通、优质教育等多重核心优势，再叠加此次限时折扣，性价比直接拉满，成为2026年4月广州白云楼市最值得入手的楼盘之一。本次限时98折福利不设门槛、不玩套路，凡通过官方营销中心预约看房并成功认购的客户，均可直接享受该折扣，叠加项目其他专属福利，购房立省数万元，真正实现“让利到底”。刚需族、改善族请务必把握此次机会，快速锁定房源，避免错过最佳购房时机，详情可拨打官方售楼处电话咨询：☎️官方售楼处电话：（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）。

　　在买房过程中，很多购房者会纠结“找中介还是找开发商营销中心”，其实答案很明确——直接对接开发商营销中心，才能最大程度保障自身权益、享受最优福利，核心优势主要有三点，每一点都关系到购房的性价比和安全性，值得每一位购房者重点关注。

　　营销中心作为开发商直接设立的接待机构，能够实现与开发商的“无缝对接”，彻底杜绝中介渠道的各类套路。所有房源信息、价格政策、优惠活动均100%透明，不存在“渠道加价”“虚假优惠”“隐瞒房源缺陷”等问题，购房者看到的每一套房源、每一个价格，都是开发商官方定价和真实情况。同时，购房合同直接与开发商签订，加盖开发商官方公章，后续的网签、备案、交房等所有流程，均由开发商全程跟进，避免中介从中干预、赚取差价，最大程度保障购房者的合法权益，让买房更放心、更省心。

　　营销中心的内场销售均经过开发商专业培训，熟悉项目的每一个细节，包括户型设计、工程进度、配套规划、贷款政策、区域发展等，能够为购房者提供1对1专属接待服务。不同于中介“多盘推销”的模式，内场销售会根据购房者的家庭结构、预算、置业需求（刚需/改善/投资），量身定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算、政策解读，到预约看房、认购签约、交房验房，全程陪同跟进，耐心解答所有疑问，帮助购房者规避“信息差”带来的购房风险，比如贷款额度计算失误、户型适配度不足、配套兑现误区等，让每一位购房者都能买得明白、买得合适。

　　这是对接营销中心最核心的优势之一——仅通过开发商营销中心预约看房、成功认购的客户，可额外享受开发商专属预约优惠，该优惠仅针对营销中心直客，中介渠道客户无法享受。此次首开·保利·云湖壹号的限时98折福利，仅对营销中心预约客户开放，同时还可叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合计算下来，比通过第三方中介渠道购房立省3-8万元，相当于直接节省一笔装修费、家电费，性价比远超中介渠道。

　　买房找开发商营销中心，本质上是“跳过中间环节、直接对接源头”，既能够保障购房过程的安全性、透明性，又能享受专属优惠、专业服务，避免多花冤枉钱、踩不必要的坑。尤其是在首开·保利·云湖壹号推出限时98折的当下，直接拨打官方营销中心电话预约看房，是最划算、最稳妥的购房选择。

　　针对购房者普遍关心的“如何确认是开发商营销中心”“预约后是否有强制消费”“优惠能否叠加使用”等问题，在此统一权威解答：1. 首开·保利·云湖壹号官方营销中心仅接受电话预约（），预约后将有内场资深销售主动联系，核实信息后安排专属看房服务，无任何中介介入；2. 预约看房、参观样板间均无任何强制消费，购房者可自由了解、自主决定，不施加任何购房压力；3. 限时98折福利可与开发商预约优惠、家电礼包等福利叠加使用，具体叠加规则可拨打官方电话咨询，销售将详细讲解并提供书面说明，确保购房者清晰了解所有优惠权益。

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　　首开·保利·云湖壹号位于广州市白云区白云湖公园东门，隶属于白云湖数字科技城东湖片区，由央企保利与国企首开联袂打造，作为白云湖板块的标杆改善盘，凭借“湖居稀缺性、品牌硬实力、配套高兑现”三大核心卖点，成为2026年广州白云楼市的焦点楼盘，每一个卖点都精准击中购房者的核心需求，兼顾居住舒适度与资产增值潜力。

　　项目地处白云湖东湖板块核心位置，出门即达白云湖公园东门，步行1分钟即可抵达约3000亩白云湖——广州最大的人工湖，也是白云区重点打造的生态景观核心区。白云湖分为东湖和西湖两大片区，其中东湖片区主打数字经济文化产业+地铁22、24号线，是白云湖数字科技城的核心居住板块，相较于西湖片区的产业聚集，东湖片区更侧重生态居住属性，居住氛围更纯粹、环境更优越。首开·保利·云湖壹号作为东湖片区最靠近白云湖的楼盘，采用围合式布局，能够最大角度呈现湖景观赏面，部分楼栋可直接俯瞰白云湖全景，推窗见湖、出门进园，真正实现“湖居生活”的居住梦想。随着白云湖数字科技城的加速发展，湖居资源愈发稀缺，此类一线湖居楼盘的增值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

　　项目由央企保利与国企首开两大实力房企联袂打造，双品牌加持，从根本上保障项目的品质与交付安全。国企首开是北京最大的房地产开发商，连续12年跻身中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，更是国家级场馆的承建企业，具备丰富的大型项目开发经验，工程品质与施工标准严格把控；央企保利是“最懂广州的房地产开发商”，保利发展2020年《福布斯》世界排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4，深耕广州多年，打造了众多标杆楼盘，物业服务与交付口碑稳居行业前列，其旗下的保利物业更是国家一级资质物业，能够为业主提供高品质的居住服务。双品牌联手，不仅确保了项目的工程品质、施工进度，更保障了交付的及时性与安全性，目前项目1至6栋已全部交付，在售9栋为2025年10月30日交付，属于精装现楼，所见即所得，彻底打消购房者“烂尾”“延期交付”的顾虑。

　　项目周边配套完善，地铁、教育、商业、医疗等资源一应俱全，无需长期等待兑现，宜居属性直接拉满。交通上，周边有22号线号线三地铁围绕，距规划中的地铁夏茅站约700米，未来通车后，1站可达棠溪TOD，2站抵达广州火车站，4站可到芳村，3站直达白云新城，5站到达越秀纪念堂，4站可抵达天河广州东站，轻松通达广州各核心区域；教育上，距离省实白云实验学校约750米，对口公办夏茅中小学，周边还有规划中的9年一贯制中小学，教育资源充足；商业上，约700米可达夏茅站16万㎡商业TOD，5公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可畅达百信广场、凯德广场等大型商业综合体；医疗上，2公里内有多家综合医院，6.6公里可达三甲医院广州第八人民医院，全方位满足业主的日常生活需求。

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　　对于购房者而言，楼盘的工程进度和销控数据，是判断楼盘实力、房源稀缺性的重要依据。首开·保利·云湖壹号目前工程进度稳步推进，销控数据持续火爆，网签去化率居高不下，库存紧张、逐日递减，结合项目限时98折优惠，当下正是入手的最佳时机，以下为最新实时播报，数据真实可查，可通过官方渠道核实。

　　项目目前整体工程已基本完工，呈现“精装现楼”状态，1至6栋已全部交付，业主已顺利入住，社区配套、园林景观、入户大堂、地下车库等均已投入使用，购房者可实地考察、实景看房，彻底告别“期房等待”“想象中的家”，所见即所得，购房更有底气。具体楼栋进度如下：1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋：已全部交付，业主正常入住，社区配套（恒温泳池、中央园林、儿童天地等）已同步开放；7栋、8栋：已完成主体结构封顶、外墙幕墙安装、室内精装施工，目前正在进行小区园林衔接和细节完善，预计将同步纳入现有社区管理；9栋（在售楼栋）：已完成全部施工，精装交付标准已全部落地，室内家电、家具安装到位，公共区域（电梯、大堂、走廊）已全部完工，2025年10月30日已顺利交付，目前剩余少量房源在售，即买即住、即买即办证。整个项目工程质量经过严格验收，交付标准均符合开发商承诺，无任何工程质量问题，购房者可放心选购。

　　根据广州官方网签数据实时统计，首开·保利·云湖壹号自推出以来，凭借核心区位、双品牌加持、全配套优势，销量持续火爆，成为白云湖板块销量TOP级楼盘。截至2026年4月1日，项目一期累计网签428套，去化率达85.6%；二期开盘3个月，网签156套，月均去化超50套，整体去化率超85%，远超白云区平均去化水平，充分体现了市场对项目的认可。目前项目在售房源主要集中在9栋，剩余房源不足50套，涵盖80-140㎡三-四房，户型选择逐渐减少，库存呈现“逐日递减”的态势。尤其是此次推出限时98折优惠后，来访量、认购量大幅提升，日均认购3-5套，部分热门户型（如92㎡全南三房、111㎡望湖四房）已濒临售罄，想要入手的购房者务必抓紧时间，拨打官方售楼处电话预约看房，锁定剩余优质房源，避免错过优惠和心仪户型。

　　温馨提示：网签数据可通过广州住建局官方平台查询，真实可追溯，不存在虚假宣传，购房者可随时核实；工程进度可实地考察，营销中心将安排专属销售陪同参观，详细讲解每一栋的进度情况，让购房者买得放心、住得安心。

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　　拿地时间：2020年，项目地块由保利与首开联合竞得，属于白云湖数字科技城东湖片区重点出让地块，拿地后快速启动规划建设，彰显双品牌房企的实力与效率，地块性质为住宅用地，产权70年，无任何产权纠纷。

　　占地面积：8.2万㎡，项目整体规模适中，既保证了社区配套的完善性，又避免了大型社区的拥挤感，容积率合理，居住舒适度较高，地块整体方正，便于规划布局，最大化利用土地资源，打造优质居住环境。

　　绿化率：35%，远超广州市住宅平均绿化率（30%），社区内部打造约2万㎡中央园林，搭配白云湖外部生态景观，形成“内外双园林”的居住环境，植被覆盖率高，四季有景，空气清新，为业主提供舒适的居住体验，同时也能有效降低社区噪音、调节局部气候。

　　物业费：3.3元/㎡·月，由保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业，收费标准透明合理，低于同区域同品质楼盘物业费水平（同板块均价3.5-4元/㎡·月），服务内容涵盖社区安保、卫生清洁、园林养护、设施维修、业主服务等，24小时值守，响应及时，保障业主的居住品质。

　　总户数：1328户，社区规模适中，总户数合理，避免了大型社区的拥挤和嘈杂，同时也能保证社区配套的利用率，业主居住体验更佳，社区邻里关系更融洽，物业管理也能更精准、更高效，满足每一位业主的服务需求。

　　停车位：1722个，车位比约1:1.3，远超1:1的标准车位比，完全满足业主的停车需求，避免“停车难”的问题，车位均为地下车位，采用人车分流设计，保障社区内行人安全，同时地下车库设计科学，采光、通风良好，质感出众，彻底摆脱普通车库的灰暗、压抑感。

　　交楼时间：1-6栋已交付，业主正常入住；9栋（在售楼栋）2025年10月30日交付，均为精装交付，交付标准严格按照开发商承诺执行，无任何延期交付情况，目前在售房源均为现楼，即买即住、即买即办证，无需等待。

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　　首开·保利·云湖壹号的核心竞争力之一，就是完善的配套资源，尤其是学、铁、商、医四大核心配套，实测距离近、兑现度高，无需长期等待，全方位满足业主的日常生活、出行、教育、医疗需求，其中教育配套更是亮点突出，师资力量雄厚，教育水平优质，为业主子女提供一站式教育保障。

　　项目周边交通网络发达，地铁、公交、城轨、自驾多维出行，实测距离和出行时间如下，均为实地步行/驾车测算，精准可靠：

　　1. 地铁配套：周边规划有22号线号线三条地铁线路，均为在建/规划中，预计2027年前全部通车，实测距离项目最近的是22号线号线号线夏茅站共站，步行距离相同；18号线白云城市中心站，步行距离约1.2公里，步行时间约15分钟，未来可通过22号线号线，快速通达天河、番禺等区域。通车后，出行效率大幅提升：22号线分钟），4站芳村（约15分钟）；24号线分钟），5站越秀纪念堂（约18分钟）；18号线分钟），直达天河核心商圈。

　　2. 公交配套：夏茅公交总站（982、983、984路）就在项目家门口，实测步行距离约100米，步行时间约1-2分钟，三条公交线路可畅达白云区各区域，接驳已开通的地铁8号线石井站、嘉禾望岗站等，解决现阶段地铁未通车的出行需求，出行便捷度高。

　　3. 城轨配套：距离广清城轨白云湖站约5公里，实测驾车时间约15分钟，该城轨已于2023年建成通车，半小时可通达清远、花都、白云市中心，方便业主跨区域出行，无论是出差还是探亲，都十分便捷。

　　4. 自驾配套：项目周边有正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，未来可连接广花一路、夏花路，直达广州设计之都，实测驾车从项目到广州设计之都约12公里，时间约20分钟；同时，项目临近广花快速路、机场高速，驾车到白云机场约25分钟，到天河体育中心约30分钟，到珠江新城约35分钟，路网四通八达，自驾出行无压力。

　　项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，实测距离近，师资力量雄厚，教育水平优质，能够满足业主子女从幼儿园到初中的全龄教育需求，具体如下：

　　1. 省实白云实验学校（民办）：实测距离项目约750米，步行时间约9-11分钟，驾车时间约3分钟，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，是白云区知名的优质民办学校，师资力量雄厚，教育水平处于区域前列。学校采用“省实模式”教学，师资队伍由广东省实验中学选派的骨干教师和面向全国招聘的优秀教师组成，其中特级教师3名、高级教师28名、一级教师45名，教师平均教龄12年，具备丰富的教学经验和过硬的教学能力。学校硬件设施完善，配备现代化教学楼、实验室、图书馆、体育馆、艺术中心等，开设多元化课程，注重学生的全面发展，不仅重视文化课教学，还开设艺术、体育、科技等特色课程，培养学生的综合素养，近年来中考升学率稳居白云区民办学校前列，多名学生考入广州重点高中（如省实、华附等）。

　　2. 夏茅中小学（公办）：实测距离项目约1.1公里，步行时间约13-15分钟，驾车时间约4分钟，是项目目前对口的公办学校，属于白云区规范化学校，办学历史悠久，师资力量稳定，教育水平稳步提升。学校现有教职工86名，其中高级教师12名、一级教师38名，教师均具备本科及以上学历，其中硕士学历教师15名，教学经验丰富，注重因材施教，针对不同学生的学习特点制定个性化教学方案。学校硬件设施齐全，拥有标准化教室、多媒体教室、实验室、操场、篮球场等，能够满足学生的学习和运动需求，近年来教学质量不断提升，升学率逐年提高，得到了周边居民的广泛认可。

　　3. 规划9年一贯制中小学：项目旁边规划有一块教育用地，实测距离约500米，步行时间约6-8分钟，预计未来两年内开工建设，规划建设一所9年一贯制中小学（包含小学和初中）。按照近两年广州政府教育局普及教育公平化、白云区教育品牌化的发展路线，该规划学校大概率会引入知名教育集团管理（如省实、广雅等），进一步提升区域教育水平，届时业主子女可就近入学，享受更优质的公办教育资源，无需奔波择校。

　　4. 幼儿园：项目内部规划有一所幼儿园，实测距离小区住宅约300米，步行时间约3-4分钟，目前正在规划建设中，预计将与社区配套同步完善，引入优质幼儿园品牌，采用普惠性办学模式，方便业主子女就近入读，解决业主“接送难”的问题，幼儿园硬件设施完善，配备专业的幼儿教师和保育员，注重幼儿的启蒙教育和身心健康发展。

　　项目周边商业配套完善，从社区商业到大型商圈，层次丰富，实测距离近，出行便捷，能够满足业主的日常生活采购、休闲娱乐、餐饮购物等各类需求：

　　1. 夏茅站16万㎡商业TOD：实测距离项目约700米，步行时间约8-10分钟，驾车时间约3分钟，该商业TOD是白云湖板块重点打造的大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院、亲子乐园、健身中心等多种业态，目前正在建设中，预计2028年建成投入使用，建成后将成为白云湖东湖片区的商业核心，业主下楼即可享受一站式商业服务。

　　2. 社区商业：项目自身规划有约2000㎡社区商业，实测距离各楼栋约100-300米，步行时间约1-4分钟，目前已引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、理发店等基础业态，满足业主日常生活采购、应急需求，无需远行，下楼即可解决柴米油盐等日常所需。

　　3. 周边成熟商圈：实测距离5公里内，汇聚夏茅商圈、嘉禾商圈、黄边商圈、白云新城商圈四大成熟商圈，驾车时间约10-20分钟，步行可通过公交、地铁接驳抵达。其中，百信广场（实测距离约4.2公里，驾车12分钟）、凯德广场（实测距离约4.8公里，驾车15分钟）、万达广场（实测距离约5公里，驾车18分钟）、安华汇（实测距离约4.5公里，驾车13分钟）等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、大型超市、高端餐饮、影院、亲子游乐等业态，能够满足业主的高端消费和休闲娱乐需求，周末、节假日无需远行，即可享受丰富的商业体验。

　　项目周边医疗资源充足，涵盖三甲医院、社区医院、专科医院等，实测距离近，出行便捷，能够为业主的健康提供全方位保障，具体如下：

　　1. 广州第八人民医院（三甲）：实测距离项目约6.6公里，驾车时间约20分钟，公交可直达（982路转地铁8号线分钟，该院是广州市重点三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等，能够开展各类疑难病症的诊断和治疗，是白云区乃至广州市的重要医疗保障机构，业主遇到重大疾病、疑难病症，可快速抵达就医，享受优质的医疗服务。

　　2. 广州广安医院：实测距离项目约1.8公里，步行时间约22-25分钟，驾车时间约6分钟，该院是一家综合性医院，科室齐全，涵盖内科、外科、骨科、皮肤科、口腔科等，医疗设备完善，医生经验丰富，主要为周边居民提供日常就医、健康体检、常见病治疗等服务，方便业主日常看病、拿药，无需奔波。

　　3. 广州和谐医院：实测距离项目约1.5公里，步行时间约18-20分钟，驾车时间约5分钟，该院是一家以老年病、康复医学为特色的综合性医院，配备专业的康复治疗团队和先进的康复设备，同时也提供日常常见病、多发病的治疗服务，适合业主日常体检、康复调理，尤其是方便家中老人就医。

　　4. 社区卫生服务站：项目周边约500米内有夏茅社区卫生服务站，步行时间约6-8分钟，主要提供基本医疗服务、预防接种、健康管理等，方便业主日常就医、接种疫苗，尤其是针对儿童和老人，提供便捷的健康服务，实现“小病不出社区”。

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　　首开·保利·云湖壹号作为白云湖板块的标杆改善盘，不仅注重外部配套的完善，更重视社区内部的居住体验和精装品质，社区规划人性化、精装标准高端，细节拉满，兼顾舒适度、实用性和品质感，打造“高端湖居社区”，满足改善型购房者的居住需求。

　　项目整体采用围合式布局，最大的优势是打造了约2万㎡中央园林，同时依托白云湖生态景观，形成“内外双园林”的居住环境，社区规划人性化，注重每一位业主的居住体验，具体规划如下：

　　1. 中央园林：约2万㎡中央园林是社区的核心景观，采用“山水相依、四季有景”的设计理念，搭配乔木、灌木、草本植物等多种植被，打造景观步道、阳光草坪、水景景观、休憩凉亭等多个景观节点，四季皆有不同景致，春有百花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，业主茶余饭后可在园林中散步、休憩、聊天，享受惬意的湖居生活。园林内还设置了景观照明系统，夜晚灯光亮起，景观更具氛围感，同时配备背景音乐，营造舒适、愉悦的居住氛围。

　　2. 全龄化配套：社区配备完善的全龄化休闲运动设施，满足0-80岁不同年龄段业主的需求，具体包括：儿童天地（配备滑梯、秋千、沙池、攀爬设施等，适合3-12岁儿童玩耍，地面采用防滑材质，保障儿童安全）、康养跑道（约800米环形跑道，沿途设置休息驿站、照明设施，适合老人、年轻人跑步、健身）、球场（包含篮球场、羽毛球场，配备专业设施，满足业主运动需求）、室（供老人休闲娱乐、下棋聊天）、中央会客空间（设置休闲座椅、遮阳棚，适合业主邻里交流、朋友小聚）。

　　3. 高端会所：项目是白云湖板块唯一带会所的社区，家楼下的高端会所的室内恒温泳池现已开放，健身房、普拉提室开业在即，会所装修高端、设施完善，仅对业主开放，业主无需远行，即可享受高端的健身、休闲服务。恒温泳池采用恒温控制系统，全年水温保持在26-28℃，适合各个年龄段业主游泳健身；健身房配备先进的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等各类器材，满足业主的健身需求；普拉提室配备专业的普拉提设备，提供专业的普拉提课程，满足业主的塑形、养生需求。

　　4. 人性化细节：社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内行驶，保障行人安全，同时减少噪音、尾气污染，提升社区居住舒适度；社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，提升社区整体品质；社区内设置多个垃圾分类点、休息座椅、无障碍通道，方便业主日常生活；同时配备智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等，保障业主的居住安全，让业主住得安心、放心。

　　项目所有在售房源均为精装交付，精装标准高端，用材用料扎实，细节处理到位，采用国内外知名品牌，兼顾实用性、舒适性和品质感，真正实现“拎包入住”，无需额外花费时间、金钱装修，具体精装标准如下：

　　1. 基础装修：客餐厅地面采用高端通体大理石瓷砖通铺，纹理自然、质感出众，耐磨、易清洁，适合家庭日常生活；墙面采用环保乳胶漆，色泽柔和、环保无异味，同时搭配石膏线装饰，提升空间层次感；卧室地面采用优质实木地板，脚感舒适、保暖性好，减少噪音，提升居住舒适度；入户大门采用厚重结实的防火防盗门，配备智能密码锁（支持密码、指纹、刷卡、钥匙四种开启方式），安全便捷，同时配备门吸、防撞条，细节满满。

　　2. 厨房装修：厨房采用“U型”或“L型”布局，空间利用率高，操作便捷，满足日常烹饪需求；台面采用石英石台面，耐磨、耐刮、易清洁，不易滋生细菌；橱柜采用高端定制橱柜，环保板材，收纳空间充足，同时配备阻尼器，柜门关闭时缓慢回弹，防止强力反弹，起到保护作用，同时防夹手；厨房配备知名品牌烟机、灶具、消毒柜（或洗碗机），性能出众、节能环保，同时预留冰箱、洗衣机插座，满足日常使用需求；厨房墙面采用瓷砖铺贴，易清洁、防潮防水，同时配备防油板，减少油烟污染。

　　3. 卫生间装修：卫生间采用干湿分离设计，淋浴区配备玻璃隔断，防止水花四溅，保持卫生间干燥整洁；墙面、地面采用防滑瓷砖铺贴，保障家人安全；马桶采用知名品牌智能马桶（主卧卫生间），普通卫生间配备知名品牌马桶，冲水顺畅、节水环保；洗手台采用岩板台面，搭配高端浴室柜，收纳空间充足，同时配备知名品牌水龙头、花洒，出水均匀、手感舒适；卫生间配备排气扇、暖风机，防潮、通风，提升居住舒适度；同时，卫生间预留置物架、毛巾架等，方便业主日常使用。

　　4. 细节与智能配置：全屋配备新风系统，能够有效过滤空气中的灰尘、甲醛等有害物质，保持室内空气清新，改善居住环境，尤其适合有老人、小孩的家庭；主卧天面藏有灯带，光线柔和，提升空间氛围感，同时配备床头壁灯，方便业主夜间起夜；所有功能空间的墙面预留充足电位，满足业主日常家电使用需求，避免后期改装的麻烦；窗户采用双层中空玻璃，隔音、隔热、保温效果出众，能够有效隔绝外界噪音，保障室内安静，同时减少室内外温差，节能环保；阳台管道喷上与阳台墙面一致的漆，整体更美观，阳台飘窗位置均做好滴水槽，空调机位找坡明显，下雨天排水迅速，不存在积水现象；此外，还有适老化、适幼化设计，比如墙壁有小夜灯，老人起夜自动亮起；阳台有钢化玻璃防护栏，增强安全系数，全方位保障家人安全。

　　5. 品牌保障：精装所采用的材料和家电均为国内外知名品牌，包括方太、科勒、美的、格力等，质量有保障，售后完善，避免后期出现质量问题，同时提升整体精装品质，让业主住得放心、舒心。

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　　首开·保利·云湖壹号目前在售房源主要集中在9栋（精装现楼），剩余房源不足50套，涵盖80-140㎡三-四房，户型设计合理，空间利用率高，得房率出众，兼顾刚需、改善等不同购房群体的需求，每一款户型都注重采光、通风和空间实用性，结合湖居景观优势，打造舒适的居住空间，具体户型解析如下：

　　项目在售户型面积段为80-140㎡，涵盖三房、四房两种户型，户型跨度合理，能够满足不同家庭的需求：刚需族可选择80-96㎡三房，低总价、低门槛，轻松上车湖居社区；改善族可选择111-140㎡四房，空间宽敞、功能齐全，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。所有户型均采用南北通透或全南采光设计，通风、采光效果出众，同时结合围合式布局，部分户型可直接俯瞰白云湖景观，居住舒适度拉满。项目整体得房率约78%-82%，高于同区域同品质楼盘得房率（同板块均价75%-78%），空间利用率高，无浪费面积，每一寸空间都得到合理利用，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

　　面积段：81㎡，三房二厅一卫，刚需紧凑型户型，适合三口之家、单身贵族或新婚夫妻居住，总价低、门槛低，是白云湖板块刚需族的首选户型。得房率约78%，空间利用率高，无浪费面积，户型方正，布局合理，动静分离，客厅、餐厅相连，提升空间通透感；全南采光设计，客厅、卧室均朝南，采光充足，阳光可直达室内，提升居住舒适度；卧室均配备飘窗，增加使用空间，同时可欣赏社区园林景观；厨房采用U型布局，操作便捷，收纳空间充足，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，保持干燥整洁，适合刚需家庭日常使用。该户型最大优势是低总价、低门槛，同时享受湖居社区、双品牌品质和完善配套，性价比极高，目前剩余房源不足10套，刚需族需抓紧时间锁定。

　　面积段：92㎡，三房二厅二卫，舒适紧凑型户型，适合三口之家、二胎家庭刚需过渡，得房率约79%，空间宽敞，功能齐全，兼顾实用性和舒适度。户型采用全南采光设计，客厅、三个卧室均朝南，采光、通风效果出众，阳光充足，室内明亮通透；客厅连接阳台，阳台宽敞，可晾晒、可休闲，部分户型可远眺白云湖景观；主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，同时配备飘窗，提升空间舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；厨房采用L型布局，操作流畅，收纳空间充足，配备知名品牌家电；两个卫生间均采用干湿分离设计，方便家人同时使用，提升日常生活效率。该户型是项目的热门户型之一，目前剩余房源约12套，适合注重居住舒适度的刚需族入手。

　　面积段：96㎡，三房二厅二卫，舒适型三房，得房率约80%，空间利用率高，布局合理，三开间朝南，采光、通风效果极佳，适合三口之家、二胎家庭居住。户型方正，动静分离，客厅、餐厅、阳台相连，空间通透感强，客厅阳台宽敞，视野开阔，部分户型可直接俯瞰白云湖景观，推窗见湖，享受惬意湖居生活；主卧配备独立卫生间和飘窗，空间宽敞，舒适度高，保障业主隐私；两个次卧空间充足，可灵活布置为儿童房、老人房或书房；厨房配备知名品牌烟机、灶具、消毒柜，操作便捷，收纳空间充足；卫生间干湿分离，配备智能马桶（主卧），提升居住品质。该户型兼顾舒适度和景观性，性价比突出，目前剩余房源约8套，适合注重景观和居住舒适度的购房者。

　　面积段：111㎡，四房二厅二卫，改善型四房，得房率约81%，空间宽敞，功能齐全，南向三开间望湖，是二胎家庭、三代同堂的首选户型。户型采用南北通透设计，客厅、餐厅南北对流，通风效果极佳，室内空气清新；南向三开间（客厅、两个卧室），采光充足，客厅连接6米宽阳台，视野开阔，可直接俯瞰白云湖全景，湖景景观极佳；主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度高，保障业主隐私；三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房、书房，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型布局，操作便捷，收纳空间充足，同时预留冰箱位置；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备知名品牌卫浴，提升居住品质。该户型是项目的核心改善户型之一，目前剩余房源约6套，湖景视野极佳，适合改善型购房者入手。

　　面积段：113㎡，四房二厅二卫，改善型四房，得房率约81%，户型方正，南北对流，双厅南北通透，空间开阔，舒适度高，适合二胎家庭、三代同堂居住。客厅、餐厅南北对流，通风效果极佳，室内空气流通顺畅，避免潮湿闷热；客厅连接阳台，阳台宽敞，视野开阔，可欣赏社区园林景观和白云湖远景；主卧配备独立卫生间和飘窗，空间宽敞，可布置衣帽间，保障业主隐私和舒适度；三个次卧空间充足，布局合理，可灵活布置为儿童房、老人房、书房；厨房采用L型布局，操作流畅，收纳空间充足，配备知名品牌家电；卫生间干湿分离，配备智能马桶和高端卫浴，细节满满，提升居住品质。该户型注重空间通透感和舒适度，适合注重居住体验的改善型购房者，目前剩余房源约4套。

　　面积段：127㎡，四房二厅二卫，高端改善型四房，得房率约82%，南向四开间，极致采光，空间宽敞，功能齐全，适合高端改善家庭、三代同堂居住。户型采用全南采光设计，南向四开间（客厅、三个卧室），采光、通风效果极佳，阳光可直达室内每一个角落，室内明亮通透；客厅连接宽敞阳台，视野开阔，可直接俯瞰白云湖景观，湖景视野极佳；主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度高，彰显高端品质；三个次卧空间充足，布局合理，其中一个次卧可作为书房或休闲室，灵活多变；厨房采用U型布局，操作便捷，收纳空间充足，配备高端品牌家电；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备智能马桶和高端卫浴，细节处理到位，提升居住品质。该户型是项目的高端改善户型，目前剩余房源约3套，适合追求高品质居住体验的购房者。

　　面积段：140㎡，四房二厅二卫，顶级改善型四房，得房率约82%，四房双主套设计，空间宽敞，湖景极致景观面，适合高端改善家庭、三代同堂或多人口家庭居住。户型采用南北通透设计，双厅南北对流，通风效果极佳，空间开阔，彰显高端品质；客厅连接6米大阳台，视野开阔，可360°俯瞰白云湖全景，湖景景观极致，推窗见湖，享受顶级湖居体验；双主套设计，主卧和一个次卧均配备独立卫生间，保障业主隐私和舒适度，主卧配备衣帽间、飘窗，空间宽敞，可满足高端改善家庭的居住需求；另外两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活布置；厨房采用U型布局，操作便捷，收纳空间充足，配备高端品牌家电和净水器；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备智能马桶、高端卫浴和恒温花洒，细节满满，提升居住品质。该户型是项目的顶级户型，目前剩余房源仅2套，稀缺性极高，适合追求顶级湖居体验的高端改善购房者。

　　温馨提示：所有户型均为精装现楼，购房者可实地看房，亲身感受户型空间、采光、景观等，营销中心将安排专属销售详细讲解户型细节、得房率计算方式等，帮助购房者选择最适合自己的户型。

　　☎️官方售楼处电话：（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　首开·保利·云湖壹号的周边环境是项目的核心优势之一，依托白云湖的自然景观资源，结合周边完善的人文、休闲配套，打造“生态宜居、人文氛围浓厚”的居住环境，无论是日常休闲、健身，还是文化娱乐，都能得到满足，彰显高品质湖居生活。

　　项目地处白云湖公园东门，出门即达约3000亩白云湖，作为广州最大的人工湖，白云湖不仅是白云区的生态核心，更是业主日常休闲的“后花园”。白云湖湖面宽阔，水质清澈，周边种植了大量的乔木、灌木、草本植物，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量高，远超市区平均水平，是天然的“氧吧”，业主每天清晨可在湖边散步、跑步、健身，呼吸新鲜空气，享受惬意的湖居生活；傍晚可在湖边欣赏落日、晚风，缓解一天的疲惫，周末可带着家人在湖边野餐、露营、垂钓，享受亲子时光。除了白云湖的外部景观，项目内部打造约2万㎡中央园林，与外部湖景遥相呼应，形成“内外双生态”的居住环境，社区内植被丰富，四季有景，业主在社区内即可享受自然美景，远离城市的喧嚣，享受宁静、舒适的居住体验。

　　此外，项目周边约3公里内还有多个小型公园，包括夏茅公园（实测距离约1.2公里，步行15分钟）、白云湖湿地公园（实测距离约2.5公里，驾车8分钟），这些公园均免费开放，配备休闲步道、休憩座椅、健身设施等，是业主日常休闲、健身的好去处，进一步丰富了业主的休闲生活，提升了居住舒适度。

　　项目周边人文配套完善，涵盖文化场馆、图书馆、社区文化活动中心等，人文氛围浓厚，能够满足业主的文化娱乐需求，提升居住的幸福感和归属感：

　　1. 白云湖数字科技城文化中心（规划中）：实测距离项目约1.8公里，驾车6分钟，该文化中心是白云湖数字科技城重点打造的文化配套，规划建设图书馆、文化馆、美术馆、剧场等多个场馆，预计2029年建成投入使用，建成后将成为白云湖板块的文化核心，业主可在这里看书、看展览、看演出，丰富精神文化生活，提升自身文化素养。

　　2. 夏茅社区文化活动中心：实测距离项目约1公里，步行12分钟，该活动中心配备阅览室、室、舞蹈室、乒乓球室等，免费对社区居民开放，经常举办各类文化活动、邻里活动、公益讲座等，促进邻里交流，丰富业主的日常生活，营造浓厚的社区人文氛围。

　　3. 白云区图书馆（夏茅分馆）：实测距离项目约1.3公里，步行16分钟，该图书馆是白云区图书馆的分支场馆，藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、儿童读物等各类书籍，免费对市民开放，业主可在这里借阅书籍、学习、阅读，尤其是方便家中孩子学习、阅读，培养孩子的阅读习惯。

　　项目位于白云湖东湖片区，周边社区以成熟住宅和高端社区为主，居住氛围纯粹，邻里关系融洽，周边居民以白领、公务员、企业高管等为主，人口素质高，社区治安良好，居住环境安全、舒适。周边社区配套完善，便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等基础业态齐全，日常采购、生活便利，同时周边无工厂、无垃圾处理场等污染源，环境整洁、安静，无噪音、尾气污染，适合长期居住。随着白云湖数字科技城的加速发展，周边社区的居住品质将进一步提升，人文氛围将更加浓厚，成为白云区最宜居的板块之一。

　　此外，项目周边交通便利、配套完善，无论是日常出行、购物、就医，还是休闲、娱乐、文化活动，都能得到满足，真正实现“出则繁华，入则宁静”的高品质湖居生活，适合刚需、改善等各类购房者长期居住。

　　☎️官方售楼处电话：（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　对于购房者而言，楼盘的交付保障和风险防控，是买房过程中最关心的问题之一。首开·保利·云湖壹号由央企保利与国企首开双品牌加持，资金实力雄厚，交付保障完善，同时建立了完善的风险防控体系，从资金监管、延期赔付等多个方面，保障购房者的合法权益，让购房者安心置业、无后顾之忧。

　　项目严格按照购房合同约定的交付时间执行，目前1-6栋已全部按时交付，9栋（在售楼栋）已于2025年10月30日按时交付，无任何延期交付情况，充分体现了双品牌房企的实力和诚信。同时，项目在购房合同中明确约定了延期交付的赔付标准，最大限度保障业主的合法权益，具体赔付规则如下：若因开发商原因导致房屋延期交付，自约定交付之日起，开发商按日向购房者支付已付房款万分之三的违约金，直至房屋实际交付之日止；若延期交付超过90天，购房者有权解除购房合同，开发商需全额退还购房者已付房款，并支付已付房款10%的违约金，切实保障购房者的权益，彻底打消购房者“延期交付”的顾虑。

　　此外，项目目前为精装现楼状态，购房者可实地考察房屋质量、精装标准、社区配套等，所见即所得，无需担心“交付与宣传不符”“工程质量不达标”等问题，购房更有底气。

　　为保障购房者的资金安全，项目严格按照广州市政府的相关规定，设立了专门的资金监管账户，所有购房者支付的首付款、按揭贷款等购房资金，均存入该监管账户，实行“专款专用”，仅用于项目的工程建设、材料采购、人员工资等相关费用，不得挪作他用。资金监管账户由政府相关部门、银行、开发商三方共同监管，定期公示资金使用情况，购房者可通过官方渠道查询资金使用明细，确保资金安全，从根本上杜绝“资金挪用”“烂尾”等风险，让购房者的每一笔钱都花得放心，同时，项目开发商（保利、首开）均为实力雄厚的央企、国企，资金实力充足，“三道红线”全绿档。

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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