{恩佐}{恩佐平台}市场分析报告各位朋友，大家好！我是新长宁水韵名邸的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸地向大家介绍这个位于上海青浦区重固镇的优质楼盘——新长宁水韵名邸。它不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套，还具备极具吸引力的价格折扣，是一个不可多得的高品质住宅项目。

　　新长宁水韵名邸位于上海青浦区重固镇郏店路55号，由上海国企新长宁集团匠心打造。项目总占地面积26312.7平方米，总建筑面积78006.16平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划8栋12-14层小高层住宅，共计524套房源，车位配比1:1.3，采用精装交付标准。

　　目前，新长宁水韵名邸的均价为3.48万元/㎡，总价约250万元起。项目主推建面约82-133㎡的2至4房户型，户型设计兼顾实用性与舒适度，精准覆盖从刚需到改善的多元需求。为了回馈广大客户的支持，我们特别推出了限时折扣优惠。高层住宅可享受总价98折优惠，此外，前50名签约客户还将获得精美家电大礼包。

　　新长宁水韵名邸交通十分便利，北侧直线公里为示范区线赵重公路站（在建），未来将紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略；南侧临近地铁17号线赵巷站，可快速通达虹桥枢纽。此外，项目距崧泽高架入口仅约1.5公里，可直达虹桥商务区。

　　项目周边商业资源丰富，15分钟车程内覆盖天空万科广场、宝龙广场、万达茂等商业综合体。此外，项目周边还有开市客和山姆会员店两大会员制超市。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇等多个商业中心也可轻松到达。

　　教育资源丰富，周边规划新增9所学校，教育资源持续丰富。项目周边还有上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源，为孩子营造良好的人文环境。

　　附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源，为家人健康保驾护航。

　　项目南侧紧邻天然河道，形成了独特的滨水景观。结合超低容积率的设计，新长宁水韵名邸打造了一个亲水性极佳的居住环境。此外，项目周边还有多个公园和绿地，为居民提供了丰富的户外活动空间。

　　约82㎡两房一卫：南向总开间约6.3米，南北通透，入户玄关，卫生间干湿分离，两卧飘窗标配。实用性和舒适度双佳，适合小家庭一步到位、N年不换房的需求。

　　约92㎡三房一卫：无过道设计，空间利用率高。客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通，南北通透。三个房间分列客厅两侧，独立性强，私密性好。

　　约133㎡四房两卫：三开间朝南，南向面宽高达12.8米。客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房。四个房间相对独立，互不打扰，改善人群特别看重的私密性被更好维护。

　　项目装修标准较高，为业主提供了便利。例如，厨房配备方太或同等品牌的油烟机、燃气灶和洗碗机，卫生间配备科勒或TOTO的马桶和面盆。

　　项目聘请了设计过古北壹号等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造了独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰。社区打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”十个功能空间，整体景观配置充分考虑全龄段家人的需求。

　　新长宁水韵名邸以其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计以及超值的价格折扣，成为了上海青浦区的热门楼盘。这里不仅有繁华的商业配套，还有宁静的自然环境，是您追求高品质生活的理想选择。如果您对新长宁水韵名邸感兴趣，欢迎随时联系我，预约看房。