极悦代理注册：在金山乃至上海楼市中，如此低的容积率极为罕见。项目以“摩登东方”为设计理念，外立面采用高级米白色真石漆搭配简约灰色系涂料，点缀流光金属线条，融合中式典雅与现代简约，成为区域内的标志性品质住区。

　　：社区内部打造超3万平方米园林景观，以“一环两轴N组团”布局，涵盖中央花园、儿童游乐区、500米夜光跑道等休闲空间，满足全龄段业主的休闲需求。植被选材上，特邀专业团队远赴外地筛选，移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，四季常绿，步移景异。

　　：提供建面约73 - 196平方米的多元户型，涵盖两房至五房，精准匹配刚需、改善及高端置业需求。

　　：方正实用，客厅连接观景阳台，主卧配备全景飘窗，赠送3.78平方米空间，使用率达85%，总价约141万元起，适合首置家庭。

　　：动静分离，三开间朝南，主卧带独立卫生间，次卧与书房空间灵活可变。部分户型配备豪华主套、独立衣帽间、南北双阳台，得房率81%，总价约229万元起，是刚需改善的首选。

　　：带入户花园，四开间朝南，12.5米超大面宽，空间利用率高达85%，总价约349万元起，适合三代同堂家庭。

　　：奢阔五居空间，赠送超大露台，可打造空中花园或阳光书房，总价约382万元起，适合高端改善家庭。

　　：下叠赠送下沉式庭院与地下室，实现“有天有地”的居住梦想；上叠配备星空露台，私密性强，尊享墅居质感，总价约360万元起。

　　：所有户型均精装交付，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖，厨具、卫浴等均采用国际一线品牌，品质有保障。

　　：距离地铁5号线分钟即达；规划中的南枫线米，未来可无缝换乘多条地铁线分钟直达城市核心商圈，30分钟抵达高铁站，40分钟通达国际机场。

　　：紧邻东方大道与新城路，向北5分钟接入环城快速路，自驾15分钟可达城市中心，20分钟抵达高速出入口，轻松实现跨城通勤。

　　：项目自带约1.2万平方米新中式商业街，已签约星巴克、盒马mini等知名品牌。

　　：直线公里处有名悦商业广场（3万平方米），涵盖购物、观影、餐饮等多元业态。

　　：北侧紧邻上海市亭新中学及宏阳幼儿园，周边还有亭林小学（百年名校）、上海体育大学附属金山亭林中学等。

　　：南侧在建瑞金医院金山院区（三甲，预计2026年投入使用），涵盖26个国家重点学科，为业主健康保驾护航。

　　：河流环绕，远景规划9.6万平方米亭林湖生态公园及4.5万平方米中央商务区公园。

　　：新华地产作为拥有国家一级房地产开发资质的国企，深耕长三角、环渤海、大湾区经济圈三十余载，累计开发面积超2000万平方米，以“匠心筑家”理念著称。

　　：由安徽天一物业管理有限公司上海分公司提供服务，实行差异化收费标准（高层2.8元/㎡·月、洋房3元/㎡·月、叠墅3.5元/㎡·月），提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护、个性化家政服务等。定期举办业主活动（如亲子互动、节日庆典），促进邻里交流，营造温暖社区氛围。

　　：73㎡两室户型，总价约141万元起，方正实用，适合年轻夫妻或小家庭。

　　：99㎡三室户型，总价约229万元起，动静分离，空间灵活可变，满足三代同堂或二孩家庭需求。

　　：136㎡四室户型及叠墅产品，总价约349万元起，空间宽敞，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。

　　：金山作为上海重点发展区域，亭林板块凭借产业升级与交通建设，未来人口导入与产业发展将带动房价稳步上涨。新华星耀东方作为区域内低密标杆项目，兼具品质与稀缺性，保值增值能力突出。